El sector de los fideicomisos inmobiliarios bursátiles (FIBRAs) en México alcanzó un nuevo nivel de consolidación al representar cerca del 4% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, con activos totales que superan un billón de pesos mexicanos y una capitalización cercana a los 600 mil millones de pesos mexicanos.
Durante la segunda edición de Conecta FIBRA, realizada en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), directivos del sector y autoridades financieras destacaron que las FIBRAs operan más de 32 millones de m2 rentables y generan 1.3 millones de empleos directos en el país.
Juan Manuel Olivo, director de Promoción y Emisoras de la BMV, señaló que las FIBRAs se han convertido en uno de los sectores más dinámicos del mercado bursátil mexicano. Asimismo, detalló que han captado recursos acumulados por 370 mil millones de pesos mexicanos, de los cuales 90 mil millones corresponden a ofertas públicas iniciales, 150 mil millones a ofertas subsecuentes y 128 mil millones a emisiones de deuda.
LIDERAN EN ASG
El sector también reporta avances en materia Ambiental, Social y de Gobierno Corporativo (ASG). Mientras que el 28% de las empresas listadas en el mercado de valores ha presentado sus reportes regulatorios S1 y S2, las FIBRAs registran un cumplimiento de 53% durante las primeras semanas del periodo establecido por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.
Jorge Ávalos Carpinteyro, presidente de la Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias (AMEFIBRA) y CEO de Fibra MTY, informó que de los casi 35 millones de m2 monitoreados a nivel nacional, más de 13 millones de m2 cuentan con certificaciones ambientales. Además, el sector ha emitido más de 100 mil millones de pesos mexicanos en deuda verde vinculada a proyectos sostenibles.
El creciente interés de los inversionistas minoristas también quedó reflejado en la aplicación Bolsaap, que suma 25 mil usuarios activos. Dos de las tres empresas con más seguidores dentro de la plataforma pertenecen al sector de las FIBRAs, cuyo rendimiento financiero ha superado de forma consistente al Índice de Precios y Cotizaciones durante los últimos 18 meses.
AGENDA DEL SECTOR
AMEFIBRA presentó tres líneas de trabajo para los próximos años: impulsar adecuaciones regulatorias que permitan una mayor participación de inversionistas institucionales y colaborar con el denominado Plan México en proyectos de infraestructura; simplificar los procesos para la incorporación de nuevas FIBRAs al mercado bursátil; y homologar los criterios de información financiera y operativa para facilitar su análisis por parte de inversionistas y analistas internacionales.
El encuentro coincidió con el décimo aniversario de AMEFIBRA y los 15 años del nacimiento de la industria de las FIBRAs en México, cuyo antecedente fue el listado de la primera FIBRA en la Bolsa Mexicana de Valores en 2011. Tras una década y media de evolución, el sector inmobiliario bursátil mexicano supera ya el billón de pesos mexicanos en activos y mantiene una participación relevante en la economía nacional.
Lo invitamos a unirse a Conectando Proyectos para conocer detalles específicos de los proyectos más importantes que actualmente se encuentran en desarrollo en México, Colombia, Centroamérica y el Caribe.
©Copyright 2026
Todos los derechos reservados.
Página anterior
